核心城市土拍火热 优质房企补货正当时

时间：2026年07月01日 18:15:29 中财网

　　中财网讯：数据显示，本周42个重点城市新房成交234万平米，环比上升23.8%，6月累计成交环比升8.5%；21个重点城市二手房成交220万平米，环比升8.9%，6月累计同比上升12.9%。土地市场尤为活跃，招商蛇口以10.22亿元竞得北京通州地块，溢价率20.95%，保利发展以105.1亿元拿下深圳宝安中心区地块，溢价率高达99.05%，杭州两宗地块溢价率也分别达到23.04%和79.03%。端午期间深圳二手房签约量同比增长28%，创近六年同期新高。

　　
　　一份研报观点认为，2026年三大趋势值得期待。研报指出，复盘全球主要经济体房地产危机后发现，我国实际房价调整的长度与深度已相对充分，行业调整有望进入尾声。研报认为，随着中央高频提及建设“好房子”，在政策导向和供需结构变化下，高品质住宅将迎来发展浪潮。同时，多重利好推动香港私人住宅市场情绪修复，港资发展商有望迎来价值重估。

　　
　　研报认为，核心城市土拍热度持续，优质房企积极补货，显示出对未来需求的信心，这将直接支撑相关上市公司业绩修复和估值提升。信息显示，湖南推出大量城市更新项目、武汉优化公积金提取政策，也为行业注入更多流动性支持。

　　
　　总结起来，研报侧重点是结构性机会与政策红利共振，核心城市优质资产和相关优质企业有望率先受益，板块长期向好逻辑正在逐步兑现。