一线楼市韧性凸显 AI出口成股市新引擎

时间：2026年06月29日 10:55:32 中财网

　　中财网讯：最新机构研报显示，6月经济呈现明显分化特征，地产销售整体回落，但一线城市保持较强韧性。数据显示，6月份30大中城市商品房销售面积同比增速为-6.2%，18城二手房销售面积同比增速为10.7%，较5月均有所回落。不过一线城市新房和二手房销售面积仍录得正增长，量价两方面逐步企稳，展现出独特抗压能力。

　　
　　基本面来看，消费端承压明显。最新财报显示，6月乘用车零售量预计同比下滑约19.4%，电影票房也较去年同期偏弱。生产方面，轮胎开工率边际下行，汽车半钢胎开工率录得62.78%，同比回落超15个百分点。不过出口领域亮点突出，信息显示韩国前20日出口增速维持超过60%的高位，对我国进口增速达41.1%，指向AI相关需求仍处于高景气区间。美国标普全球制造业PMI初值升至55.7，创2022年5月以来新高，进一步验证AI对经济增长的提振效应。

　　
　　据最新机构研报分析，当前经济内需与外需、内需内部的分化格局仍在延续，地产销售的一线与二三线分化尤为明显。研报认为，7月政治局会议定调有望更为积极，以对冲经济增长压力。

　　
　　中财分析部认为此研报的核心是一线城市地产韧性与AI出口高增的双重支撑。这些信号表明，政策资源可能更聚焦优质城市和新兴增长引擎，为相关板块打开空间。一线楼市企稳有望带动建材、家电等产业链复苏，而AI需求持续高位则直接利好科技制造和出口型企业业绩改善。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，投资者应重点把握结构性机会。AI产业链的景气传导和一线城市地产回暖信号，正成为当前市场最值得关注的涨跌核心驱动因素，值得持续跟踪配置。