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[快讯]九华旅游:九华旅游参与竞拍石台白鹭湾旅游发展有限公司100%股权并增资
| 时间：2026年04月10日 19:00:21 中财网 |
10）本评估报告中的估算是在假定所有重要的及潜在的可能影响价值分析的因素都已在我们与被评估单位之间充分揭示的前提下做出的。
（二）定价合理性分析
白鹭湾公司100%股权在安徽长江产权交易所公开挂牌转让底价为人民币3,280.00万元，第三方评估机构已对交易标的及交易对方的基本情况进行了必要的尽职调查，对标的公司出具了资产评估报告，本次定价以评估价值作为依据，挂牌价格与评估值之间不存在较大差异，定价公平合理。
五、交易竞拍的主要内容及履约安排
（一）竞拍的主要内容
1.转让方：池州市景域旅游发展有限公司
2.竞拍地点：安徽长江产权交易所
3.竞拍标的：石台白鹭湾旅游发展有限公司100%股权
4.转让底价：人民币3,280.00万元，最终成交价格以摘牌价为准。交易保证金金额人民币900.00万元。
5.价款支付方式和期限要求：自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的的转让价款。转让标的的转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让标的的转让价款的一部分。
6.标的企业涉及的债权、债务处理安排
（1）标的企业现有全部债权、债务，本次股权转让完成后由标的企业继续承继。
（2）标的企业审计基准日长期借款账面余额136,811,975.43元，其中：①2025年5月26日标的企业与中国邮政储蓄银行股份有限公司池州市分行签订了编号“PSBC34-YYT20250523001”的《固定资产借款合同》，借款期限为2025年5月26日至2039年5月25日，借款合同金额为190,000,000.00元,截止基准日，已发放抵押贷款金额为106,811,975.43元；以标的企业名下产权编号“皖(2023)石台县不动产第0002905号“的土地作为抵押，转让方和安徽九华山文旅康养集团有限公司提供担保，借款担保为连带责任保证，并分别签订了保证合同。
②2023年10月27日标的企业与安徽石台农村商业银行股份有限公司签订了编号为“A070131220230072”的《固定资产借款合同》，借款期限：2023年10月27日至2033年10月27日，借款金额30,000,000.00元；由转让方提供担保，借款担保为连带责任保证，并签订了保证合同。
受让方须在办理完毕转让标的工商变更之日起1年内以提前偿还借款或提供贷款银行认可的合法有效的担保方式解除转让方为标的企业提供的担保合同。
（3）标的企业与转让方的往来款项应在标的成交后且在办理股权工商变更登记前由标的企业与转让方结清。
7.标的交割条件：受让方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记。
六、交易对上市公司的影响
（一）交易对上市公司未来财务状况和经营成果的影响。
本次交易符合公司战略发展方向，有助于公司进一步拓展石台县旅游资源，完善文旅产业链布局，增强区域协同效应。交易资金来源于自有资金，不会对公司财务状况和经营成果产生重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
（二）交易所涉及标的的管理层变动、人员安置、土地租赁等情况。
截至本公告日，标的企业职工人数为0人，本次交易不涉及管理层变动、人员安置和土地租赁等情况。
（三）交易完成后是否可能产生关联交易的说明。
本次交易完成后预计不会新增关联交易。
（四）本次交易是否会产生同业竞争的说明以及解决措施。
本次交易完成后预计不会产生同业竞争。
（五）如交易完成后，上市公司新增控股子公司的，说明该公司对外担保、委托理财等相关情况。
本次交易完成后，公司新增全资子公司，白鹭湾公司不存在对外担保、委托理财等相关情况。
（六）上市公司因购买资产将导致交易完成后上市公司控股股东、实际控制人及其关联人对上市公司形成非经营性资金占用的，需要明确解决方案，并在相关交易实施完成前解决。
本次交易完成后不会导致控股股东、实际控制人及其关联人对公司形成非经营性资金占用。
七、本次交易的风险分析
本次竞拍为公开竞拍，竞拍结果、最终成交价格及交易能否达成存在一定的不确定性。若竞拍不成功，不会对公司现有业务、未来财务状况和经营成果产生重大影响。公司将按照相关事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
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